Omschrijving

Starter? Deze woning is ideaal!

Hoekwoning met aangebouwde berging in rustige en kindvriendelijke wijk.

Kenmerken: bouwjaar 1987 / woonoppervlakte 87 m² / perceeloppervlakte 194 m²

Indeling:
Op de begane grond vind je een entree met hal en meterkast, een lichte woonkamer met laminaat vloer en trapkast. De open keuken is modern ingericht en voorzien van o.a. een koelkast, inductie-kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via een deur kom je in het portaal met toegang tot het toilet met fontein en de berging met achterdeur naar de tuin.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een walk in closet met dakraam, badkamer met wastafel, douchehoek en dakraam.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, hier is een ruime zolderkamer met dakkapel, tevens vind je hier de wasmachine-aansluiting, de combi-ketel en veel extra bergruimte onder de schuine delen.

Bijzonderheden:
* gunstige rustige ligging aan de rand van het dorp;
* CV ketel uit 2015;
* er zijn 8 zonnepanelen (2022);
* Tuin op het zuidoosten met buitenberging;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool (uw kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer;

Omgeving:
Leuth ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Nijmegen, midden in het polder-natuurgebied 'De Ooijpolder' met prachtige fiets- en wandelroutes.

Bekijk alle details van deze woning op hoeting42.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.391,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Zonnepanelen

Bouwjaar
1987

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²

Inhoud
308 m³

Perceel
194 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
2014

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
194 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
69 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Hoeting 42, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Hengemunde 21

Nonnenkamp 44

Dennenstraat 4

Wethouder Koenenstraat 36

Wethouder Sandersstraat 1

Prins Bernhardstraat 10

Zeelandsestraat 29

Pastoor Graatweg 39

Gengske 20

Sint Antoniusplein 3A

Sint Antoniusplein 3B

Prinses Marijkestraat 8